Faites estimer un bien immobilier


Comment Mibelimmo estime un bien immobilier ?

Comment estimer une maison ou un appartement ?

L'estimation d'un bien immobilier nécessite la connaissance du prix au m2 à votre adresse. Nous prenons compte de la localisation, des caractéristiques du bien immobilier, de son état, de l’évolution du prix. Nous ajustons ensuite ce prix au m2 en fonction des caractéristiques de votre bien, de l'environnement proche du logement et de l'attractivité du marché, des offres et de la demande immobilière.

Comment estimer le loyer d'un appartement ou d'une maison?

De la même manière qu'une vente , le prix d'un loyer est fixé en fonction d'une valeur locative au m2. Cette valeur locative est pondéré à la hausse ou ajusté en fonction des caractéristiques que présentent le bien immobilier, les avantages du quartier, les possibilités de transports, la présence de commerces, 

Si vous êtes locataire, vous pouvez aussi avoir besoin d'estimer la valeur foncière et locative d'un appartement ou d'une maison pour voir si vous avez plus intérêt à louer ou à acheter.

Grâce à l'adresse et aux caractéristiques du bien, ainsi qu'aux informations les plus récentes sur le marché locatif, Mibelimmo calcule le loyer moyen des maisons et appartements partout en France Métropolitaine.

Les élements propres permettant l'estimation d'une maison ?

Si l’emplacement d’un appartement fait partie des critères clés pour obtenir son prix, pour la maison, d’autres éléments ont une incidence sur la valeur de marché du bien. Plusieurs critères entrent en jeu comme :

  • la surface du terrain
  • la surface habitable encore constructible
  • la vue exceptionnelle
  • les aménagements et éléments d'embellissement apportés
  • le raccordement au réseau des eaux usées

Comment obtenir une estimation plus précise de mon bien ?

L'estimation en ligne n'est que la première étape de l'estimation de votre bien. Elle ne se substitue pas à l'estimation d'un agent immobilier du réseau Mibelimmo se rendant chez vous pour estimer votre maison ou appartement. 

N'hésitez pas à nous solliciter